經濟日報-中國經濟網北京3月2日訊（記者楊陽騰）2月28日，深圳市福田區召開2018年產業發展大會，打出“新政策”+“新空間”的組合拳，撬動產業結構轉型升級。針對企業用地用房痛點，推出“三五空間”工程，在空間供給方面出放大招，著力深化供給側結構性改革。

  圖為深圳市福田區2018年產業發展大會現場。

  福田區作為深圳市中心城區，一方面城市建設相對成熟，營商環境優良，另一方面，缺空間、缺資金，房租高、房價高也日益成為制約當前區內產業發展的突出困難。2018年被福田區視為項目攻堅年，福田區將以更多產業空間、更多產業資金為中長期產業發展規劃落地提供堅實支撐，著力建設現代化經濟體系，打造世界級灣區現代產業引領區。

  2018年福田區推出的“三五空間”工程，一是推出5塊總部用地，計劃面向全球500強、國內外總部企業、上市公司出讓5塊總部產業用地，再邀一批頂級企業入駐、助力深圳中心城區發展。5塊用地均處于福田區中軸線上，其中，3幅地塊位于深圳CBD中心城區，毗鄰市民中心、會展中心，周邊配套設施一流，必將彰顯頂級企業地位；2幅地塊位于梅林-彩田“深圳智谷”，東西坐擁“筆架山”、“蓮花山”兩大公園，南北輻射深圳關內關外城區。這5塊用地將是區位優勢明顯、價值空間巨大的黃金寶地。

  二是提供50萬平方米政府產業用房，計劃用2018年和2019年兩年時間統籌整合50余萬平方米區內優質政府物業產業用房，以相對低的價格向符合福田區產業規劃導向的大中型企業出租。政府產業用房分布于區內各重點發展片區，均為甲級寫字樓，其中新一代信息產業園、深業上城、深業泰然立城、國際創新中心、CFC長富金茂大廈更是區位佳、交通便利、管理水平高、周邊配置完善、商務環境極其優良的優質辦公樓宇。

  三是打造50萬平方米低成本產業空間，計劃在未來兩年按照“特定區域、特定產業、政府支持、限價出租”的模式，在華強北、八卦嶺等重點片區，引導社會資本共同打造50余萬平方米低成本產業空間。引進專業園區運營商，建設一批孵化器、加速器等創新載體，以相對市場租金有突出優勢的價格，出租給符合產業規劃導向的中小型企業，切實解決企業成本高企的痛點，集聚中小型創新企業，著力激發創新創業活力。

  福田區區長高圣元表示，一系列的重大片區開發建設、制度機制創新，將在福田實現創新與金融的結合，全方位催生中心城區內涵式增長和外延式發展的強大動力和輻射力。

  此外，在未來兩年，福田區將重點推進河套-福保片區和香蜜湖片區的建設，提供集中連片的產業用地，培育科技創新能力、鞏固金融強區地位。其中，河套-福保片區位于深港“直接結合部”，距深圳CBD直線距離僅5公里，區位優勢突出，制度優勢潛力巨大。根據《關于港深推進落馬洲河套地區共同發展的合作備忘錄》和《廣深科技創新走廊規劃》，該片區將構建為深港科技創新特別合作區，以創新和科技為主線，集聚國際創新資源，打造“一帶一路”國際化創新合作新平臺、粵港澳大灣區科技發展新引擎、深港跨境深度合作新支點、政策制度改革創新試驗區。

  香蜜湖片區緊連深圳CBD，根據《深圳市國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》將建設為國際一流金融街區。福田區緊緊圍繞這一定位，致力于將該片區建設為深圳國際政務、經濟、金融、文化、科技交流中心，成為“一帶一路”經濟帶與全球創新資源的配置樞紐，打造為“三生”融合發展、宜居宜業宜商宜游的示范城區，將成為深圳向世界展示可持續發展成功實踐的典范。

  據了解，2018年1月，福田區以政府1號文件出臺了《福田區現代產業體系中長期發展規劃三年行動計劃（2018-2020年）》，確定了八項供給側結構性改革計劃、八大重點產業片區發展計劃、五大重點產業升維發展行動、三項產業發展服務優化行動等工作目標，以具體行動邁出建設現代產業體系第一步。

  在2018年福田區產業發展大會上，福田區政府正式發布產業發展新空間、新政策。針對發展空間緊缺、營商成本高等痛點，推出產業發展用地、政府產業用房、低成本產業空間，發布華強北低成本產業空間以及人工智能、供應鏈、專門專業服務、時尚創意產業等特定區域、特定產業的支持政策。2018年計劃投入近6億元專項資金，吸引新增量、激發新動能、實現新轉型，為現代產業體系的構建配置資源、引領方向，堅定發展新經濟。

  福田區副區長劉智勇表示，今后，福田還將不斷充實“1+9+N”產業發展政策，根據企業需求繼續加碼加力，企業有呼聲，福田有回聲，以企業所需為己任，研究出臺商貿服務、重點外貿更多的專項政策，切實讓企業享受到更多實惠。